河南快3哪个平台正规-司马迁腐刑

发表时间:2020年06月01日 07:36:23内容来源:河南快3哪个平台正规

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害怕买到漏水屋?雨天看房用这5招「抓漏」

文/师慧君/MONEY钱许多人懒得在雨天出门看屋,甚至专挑晴天出门,但其实下雨天才是看屋的大好时机,尤其在连续大雨过后,房屋若有漏水、壁癌问题,通常都会无所遁形,因此有意购屋时,一定要趁雨天多检查几次屋况,千万不要因为怕麻烦,轻易地签约付款,若是对屋况有疑虑,最好放弃购买。▲(图/翻摄自MONEY钱) 漏水一向是房屋买卖纠纷的排行榜冠军,有不少民众花了毕生血汗钱,却买到恐怖漏水屋,运气好的,建商或屋主会善尽修缮责任,运气不好,不仅房子没得住,可能还得对簿公堂,除了造成财务损失,连精神状态都会大受影响。那么,雨天看屋时,该注意什么呢?首先,若只是一两天的短暂阵雨,或雨势不大,可能还是无法看出端倪,因此最好的看屋时机是连续豪大雨或台风天过后,其次则是梅雨季。 此外,有5个重点一定要掌握:1.窗框周围:窗框和墙面接合的地方,是最易渗漏水的地方之一,有些是因为填缝不确实,有些则是因为防水层施作不确实,尤其是迎风面的窗户,特别容易有渗漏水问题。假设有漏水,通常只能拆除窗框重新施作,才能解决。2.阳台外推墙面及屋顶接缝处:阳台外推为二次施工,因此不论墙面或屋顶都是分两次施作,一定会有接缝,所以也是最容易漏水的地方之一,尤其台湾地震多,每经历一次地震,就会让缝隙松动,除非将阳台还原,重新施作墙面和防水层,否则很难解决漏水。3.壁纸、壁布表面:有些投资客会用壁纸或壁布来掩饰渗漏水和壁癌的痕迹,情况严重者,壁纸或壁布会有黑色的霉斑,或是直接浮起,用肉眼即可看出,但若情况较轻微,表面看起来可能没有异状,因此要以手触摸,看看是否有湿气。4.木作贴皮墙面、木作家具:和壁纸、壁布的道理相同,有些漏水瑕疵会隐藏在木作贴皮墙面或木作家具的后面,可仔细观察是否有发霉、受潮现象河南快3哪个平台正规,并用手触摸感受是否有湿气。但有时外表完全没问题,木作拆开来才发现墙面满布壁癌,因此买中古屋时建议尽量挑装潢少的,才能真正确认原始屋况。5.天花板维修孔内:老旧公寓或是顶楼户特别容易有天花板渗漏水或壁癌的问题,若有木作天花板,务必将维修孔打开检查原始天花板,看看是否有上述情形,如果油漆或水泥剥落,或是天花板才刚刚重新粉刷,也要特别小心。另外,买房前务必上网查询建案和建商的评价,如果漏水状况多,或是建商的售后服务不佳,绝对不要贸然购买。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此 https://reurl.cc/d09jj8您也可能喜欢这些文章最适合居住的楼层不是顶楼?网友曝真正的「黄金楼层」在此  https://reurl.cc/pdojja40岁才买房崩溃,他曝300字「房贷揹到老」心声  https://reurl.cc/ZOE55l